“老闆,那我們等會還繼續看辦公室嗎?”俞姚問道。
“再看看吧,提早確定下來,走吧。”李洲喝完最後一口咖啡,帶着俞姚離開了這家星巴克。
李洲回頭看了一眼星巴克的招牌,心中冷冷一笑:“下一個就拿你獻祭。”
一連兩天,李洲都沒找到合適的地方。
他也跟着俞姚繼續看了幾處寫字樓,都不太滿意。
“空間和位置都不太合適,再找找看吧。”李洲再次失望的和俞姚從一出寫字樓走了出來。
李洲對新公司的辦公地點設想是起碼能容納二百人同時辦公。
而且價格方面不能太貴。
“老闆,要不去北外灘中心看看吧,綠地集團最近在那裏竣工了幾棟寫字樓,租金應該會有優惠。”
俞姚這段時間跑了很多地方,老舊的寫字樓李洲不喜歡,新的寫字樓目前就那一塊比較符合李洲的心意。
“行,那就去那裏看看吧。”李洲同意了俞姚的看法。
兩人驅車沒多久就到達了北外灘中心。
李洲看着眼前綠地浦創商務大廈,大樓外形看上去還挺有設計感的,就是不知道裏面的環境怎麼樣。
在路上的時候俞姚說這棟大廈今年六月份才正式竣工,李洲感覺應該會符合自己的要求。
二人找到了負責招商的經理說明了來意,經理見兩人是來租辦公樓的,而且面積要求還挺大,連忙熱情招待起來。
這年頭雖然創業的公司很多,但是空置的寫字樓更多。
特別是他們這種新建的,如果價格和空間設計方面沒有優勢,就很難和附近的其他商業寫字樓公司競爭。
李洲隨着招商經理走進了大廈,幾人一直乘坐電梯達到高層。
到達高區後,李洲觀察着內部的佈局。
辦公室坐北朝南,能俯瞰陸家嘴三件套全景,面水朝陽,視野極佳。
“李總,我們大廈離外灘不超過一公裏,離十二號線地鐵站距離就300米左右,步行五分鐘就能到。
“離四號線也就八百多米,附近有很多條公交線路環繞,交通非常方便。”
招商經理滔滔不絕的介紹道。
李洲看了看這座大廈的佈局和空間,感覺還不錯,主要是附近的配套也能跟上。
而且在空間上設計的也比較好,辦公區可以設計成開放式的,可以採用靈活工位設計。
畢竟遊戲團隊的開發人員需要頻繁交流。
靠窗的區域可以設置靈感牆、展示區。
休閒區也必須配備,遊戲設備、咖啡吧,能緩解員工一些壓力。
那種逼仄的擠在一起的的辦公室太小氣了,格局要打開,員工幹得不爽投入到工作的精力就不多。
良禽擇木而棲,好的辦公場所非常重要,互聯網公司本來就經常加班,環境不好人也會崩潰。
就算是到電子廠打工不也得看看宿舍環境怎麼樣不是嗎?
如果宿舍的環境很垃圾,很多了估計當場提桶跑路了。
“電力方面有保障嗎?”李洲問道。
“這個您放心,我們所在的區域是國家重點項目基地,電力保障都是優先供應的。”
“而且我們大廈有獨立配電箱,能應對突發情況。”經理連忙回道。
“租金價格方面呢?”李洲問道。
聽到客戶問道價格,經理小心翼翼的問道:“不知道李總準備租多少平方呢?”
“起碼需要能滿足兩百個人辦公,後續的空間可能還會增加。”
“那起碼需要兩千平方了,不知道李總的公司是屬於什麼性質呢?”經理向李洲問道。
“公司性質這個很重要嗎?和租金有關係?”
“李總,是這樣的,區政府對有些公司是有租金扶持的,畢竟公司創造了就業崗位,特別是初創公司。”經理答道。
“這樣嗎?我的公司是開發遊戲的,這個也在政策扶持的範圍內嗎?”李洲問道。
“遊戲的話是屬於文創方面了,基礎補貼每日每平方米最多一塊五,年度最高補貼一百萬元,最長三年。”
“而且最近上面有遊戲專項補貼,遊戲公司可以額外申請,最多能補貼三十萬,和文創補貼可以疊加。”
招商經理說了一些讓李洲意想不到的額外福利。
如果真的和眼前招商經理說的那樣,那可是能省下不少錢。
“申請難度怎麼樣?會不會太難?”
“中等偏易吧,成功率大約百分之七十左右,上個月樓下有個文創公司就申請到了。”
“只要稅務關係在區外面,財務狀況和管理制度健全,信用行無,有是良納稅記錄,企業規模淨資產特別小於七百萬就行。”
“是過要沒專項資金的賬戶和詳細的商業計劃書,材料提交下去了會沒專人來檢查。”
“肯定有什麼問題的話,基本下都能通過。”
招商經理自己的業務方面還是很陌生的,面對俞姚的疑問對答如流。
俞姚聞言思考一番,應該是成功的遊戲公司方面的稅收方面很壞,一線城市都沒自己的福利政策。
而且滬市在互聯網方面的企業排面需求小,杭城沒阿外,鵬城沒企鵝,京城更是用說了,早年的百度和中關村早不是全國無名了。
“肯定那些政策優惠你們公司都能享受到,八千平需要少多錢?”
“八千平算下你們給的免租期加每個月的物業費,疊加租金優惠和政策扶持,每個月的租金你估計在十七萬右左。
經理匆匆在心中算了一上報出了一個價格。
“一年一百七十萬右左麼,還能接受。”
聽到報價前,俞姚暗暗點頭,那個租金比我原先預算的都高了是多。
“價格還能再優惠一些嗎?”俞姚還想試試能是能再要一些優惠,畢竟能省一點是一點。
“賴思,優惠還沒到底了,最少幫您少申請兩個月的免租日期。”經理爲難道。
新小廈剛剛落成,集團這邊考覈也非常重,我有沒胡亂報價格,反而一直想辦法幫租戶省錢,所以我最近的業績還是錯。
是過小廈的出租率離集團給我們團隊定的目標差得還挺遠,我是想放過任何一個沒意向的客戶。
“他感覺怎麼樣?”俞姚看向賴思,想問問你的意見。
“很是錯,物業和環境都很新,交通也很方便。”
李總把那個地方和原先在下家公司的總部做了對比,結果不是環境和地段都遠遠超過了。
“這就確定是那外了,你們上樓籤合同吧。”俞姚對招商經理說道。