看他有些動心,王延光放出大殺器,“錢現在是越來越不值錢了,把錢存在銀行肯定不劃算,這是逼着我們找出路啊,要想把穩點,就換成金子,起碼不會虧!要是還想賺點,搞地皮應該是最劃算的了。”
“賈叔,咱們豐陽縣啥情況,你肯定清楚,縣城就這麼大點的地方,將來會朝哪發展?南北都是山,只有東西兩個方向稍微有點發展空間,兩相比較,還是東邊發展機會更大,我們在東北佔塊地,肯定穩賺不賠!”
“你等一會兒。”賈超羣起身到牆壁前,看着牆上掛着的豐陽縣地圖,仔細端詳了許久,“你說的確實有道理,南北兩邊都是山,開山成本太高,未來肯定不會朝這兩個方向發展。”
“西邊再往上還是山,東邊相對要寬敞一些,不管換成誰來當縣領導,規劃未來發展方向的時候,都只能選東邊,根本不會有其他方向。”
“是啊。”王延光附和道,“賈叔,我們豐陽縣現在的城鎮人口比例比全國平均水平低很多,現在只有二十不到,我也不說多的,就當將來可以發展到40%,這麼多人進城,他們住哪裏?只有往東邊發展。”
“我們現在搞塊地皮,蓋幾層樓起來,哪怕是隻拿來租給那些進城的人住,一年也能收不少錢,這門生意放長遠看,肯定不會虧,昨也比把錢存在銀行劃算。”
去年的物價暴漲和大搶購給賈超羣留下了深刻的印象,作爲城關鎮的一把手,他當然不缺各種生活物資,可其它人就不一樣了。
一想到這些,賈超羣的固有觀念慢慢鬆動,“你說的確實有道理,把錢存在銀行實在是太不劃算了。”
說這話的時候,他好一陣兒心疼,他在體制內工作這麼多年,平時也沒太大的花銷,多餘的錢基本都存在銀行裏,還想着將來留給兒孫。
結果去年一波物資漲價,讓他的存款大幅度貶值,原本能買一百斤米的錢放到現在只夠買六七十斤的了,要是換成茅臺、中華煙等緊俏商品來衡量,那就更誇張了。
銀行裏存的那些錢,能買原來四分之一的茅臺酒、中華煙就算是走了天大的運氣。
“還是得唸書啊!”一想到這些,賈超羣就感慨不已,“今天要不是你說,我哪能想到這些?”
賈超羣也算是豐陽縣的婆羅門了,說起本縣的事情,幾乎沒有他不知道的,然而再往上就不行了,小縣城婆羅門的眼界終究低了些,沒辦法洞察國家發展的大勢。
現在聽王延光講了這麼多,賈超羣有種醍醐灌頂的感覺,“那我也搞一塊吧,咋說也比把錢放在銀行劃算,放到銀行只會一年比一年不值錢,換成地皮就算沒得賺也不會虧………………你準備在哪個地方選?”
王延光走上前,在豐陽縣城東邊城郊某個地方畫了個圈,“就這一片兒吧!”
“這地方有啥講究?”賈超羣虛心問道,反正他是沒看出啥問題來。
“叔,根據國家規劃,我們豐陽縣將來也是要通火車、建火車站的,要是你說話算數,你覺得火車站建在啥地方最好?”王延光反問道。
“火車站選址的話,首先肯定要依附主線走向,不可能因爲個別縣城修改路線,我們豐陽縣還沒這麼大的臉。”賈超羣畢竟在體制內工作了這麼多年,一下就抓住了重點。
王延光在地圖上畫了一條線,“我們豐陽縣要通火車,只能搭從西安到金州的便車,省裏面早就規劃過這條線路了,方案出了好幾套,都是大同小異,主線就是這條,剩下的方案只有細微差別。”
“鐵路線是從這裏進入豐陽縣,再從這裏離開,沿線最適合修建火車站的,也就這裏了。”王延光在自己畫的那個圈裏點了下,上輩子豐陽縣的火車站就修在這裏。
“這條線路應該沒啥大問題,從西安到豐陽要穿秦嶺,必須挖隧道,總的看來,這條線要挖的隧道比其他線路少得多!靠近縣城這些地方,也就葉家灣平地最多,火車站不建在這裏還能建在哪兒?”賈超羣的思維立刻清楚起
來,馬上就相信了王延光的判斷。
原因很簡單,豐陽縣是座山城,縣城周圍的平地就這麼多,實在是沒有太多選擇,火車站要建,基本就只能建在這幾個地方。
而且他之前也接觸過一些信息,鐵路線路勘測工作從來都是走在建設前面,他在豐陽縣工作了這麼多年,也接觸過一些勘測團隊,他們給出的方案,和王延光畫的差不多。
別看從西安到金州之間的面積如此廣闊,其實適合修建鐵路的地方並不多,這條落實的幾率非常大。
沉思良久,賈超羣也下定了決心,“不管將來火車站修不修在這裏,葉家灣肯定會成爲我們豐陽縣未來發展的主方向,現在就去佔塊地,肯定虧不了。”
要是放在平原地區,做出這樣的結論或許不太容易,放到豐陽縣就簡單多了,地質條件就限制了豐陽縣的發展方向,南北都是高山,西邊平地面積有限,除了往東發展別無選擇。
同時他也想起了另一件事,豐陽縣未來的城市發展規劃方案由哪個單位制定,那肯定是建委啊,這就是他們的本職工作。
現在建委說話算數的是誰,就是面前的王延光,他都要買葉家灣的地了,自己還猶豫個屁?趕緊跟着佔便宜就是,建委負責人都在葉家灣買了地,將來出規劃方案的時候,不把這裏定爲重點發展區域纔怪。
這種思維更符合賈超羣的想法,他馬上做出決定,“走,我們現在就去看地,你看上那塊,我就買你旁邊的,咱們要發財就一起發!”
跟着建委負責人一起買地,這門生意絕對虧不了,賈超羣的想法樸素無華,卻又直指要害。
“好,我們到了現場再細看。”王延光滿口答應,然後倆人也沒帶外人,就直接去了葉家灣。