“情況大概就是這樣，聰浩，我們下一步該怎麼做呢？”穆婉婷滿面愁容。
對於這種事，李聰浩自然是第一次遇到。
最爲關鍵的是，他的物業服務知識還不夠豐富，合理合法的手段，一時還沒想出來。
但他可以確定一點，這些人不管多麼賴，但他們都是業主，他們做的事情都是打着爲全體好的幌子。
這種情況下，動武自然是不行的。
李聰浩一時沒有什麼好主意。
穆婉婷看到他一時沒有回答，又說：“聰浩，若真是爲難，不如我就將這件事上報集團吧？”
穆婉婷不知道他已經在董事會上接了這個差事，自然這麼說。
李聰浩可不會就此認輸，笑道：“婉婷，說什麼呢？我什麼時候讓你失望過？我說過我會保護你的，就一定會保護你！這次，張三兩和黑鐵蛋兩個傢伙敢罵你，你等着吧，我會讓他們連本帶利的還回來！不然，我還有什麼資格喜歡你？”
穆婉婷臉上一紅，啐道：“你呀，都什麼時候了，還這麼胡說八道。”
“我沒有……”
“好了，你腦子好使，平時鬼點子也多，那你好好想想，該怎麼辦吧？”穆婉婷心中焦急，催促道。
缺少什麼補充什麼，李聰浩沉吟片刻道：“婉婷，你能幫我將所有有關業主委員會的資料找出來嗎？我想研究研究，學習學習。”
“什麼？研究學習？”穆婉婷質疑道，“時間都這麼緊了，您現在研究學習這些知識，是不是有點晚啊？”
李聰浩詭祕一笑道：“你不用擔心，我有級模式，很厲害的。你幫我找出來，給我半個小時時間。半個小時後，你召集幾位主管到會議室開會吧，到時候我們商量商量。”
儘管穆婉婷覺得李聰浩現在的安排已經說明他暫時也沒有什麼好辦法，但她畢竟見過他處理業主事情，知道他有些本事。
再說，眼前的情況，他除了相信他，還能相信誰呢？
穆婉婷國家、省、市頒佈的有關業委會的幾個文件全部找了出來，供他研究學習，她自己親自通知四名主管半個小時後，會議室集合開會。
其實，李聰浩根本沒有用半個小時，二十來分鐘後，他已經將所有的文件瀏覽了一遍，對於中間幾處不明白的地方，還想穆婉婷進行了諮詢。
一切準備完畢，他眉頭緊鎖，概嘆一聲，彷彿做了什麼決定似的。
“怎麼樣？有辦法嗎？”穆婉婷望着他，幾乎在祈求。
“走，我們去會議室，和幾位主管一起說吧。”
在會議室裏，穆婉婷將以張三兩、黑鐵蛋爲的業委會成員，對物業下達撤離通知書後的情況進行了介紹，並且詢問大家的意見。
“這兩個壞蛋，早知道他們在業主裏邊不會做什麼好事！”孫婧容氣憤地說，“在江戶，如果說我們富陽物業做得不好，那還有第二家能做得好嗎？他們成立業委會，逼迫我們撤離，顯然是早有預謀！”
“孫主管說得沒錯。”穆婉婷道，“我們自認我們的服務在江戶說第二，就沒有敢稱得上第一。如此情況下，業委會還要強行下達通知書，和我們接觸服務關係，顯然是別有用心。”
“那既然這樣，我們就不撤離，看他們能怎麼樣。”孫婧容朗聲說道，“據我所知，要成立業主委員會，先要召開業主大會，戶數和麪積雙三分之二通過，才能成立委員會。而且在召開業主大會之前，還要先成立業主大會籌備委員會，開商、物業公司和社區居委會都是籌備委員會重要的一員。相信我們富陽地產和富陽物業都沒有接到過類似的通知，後期也沒有見他們在小區有任何關於業委會的公示，他們的業委會是怎麼成立的？我看從他們業委會成立的合法性這個根兒上都是有問題的！”
“孫主管說這點倒是沒錯。”李聰浩接着這個意思說道，“我剛剛研究過業委會成立的相關文件，知道國家規定業委會成立有一個複雜的程序。中間的關鍵環節只要要有業主大會籌備委員會的成立、召開業主大會的公示、業主大會的召開、對業委會成員的選舉以及向房管局物業科備案等環節。正如孫主管所說，前前後後我們都不知道這些情況，業委會就已經成立了。這中間只有兩種可能：一種就是他們這個業委會是假的，沒有在房管局物業科備案。若是這樣，他們就是違法的，我們自然不用管他們的什麼撤離通知，相反還可以藉此向房地產行政主管投訴他們，讓他們喫不了兜着走。二種情況是他們這個業委會是真的，已經在房管局物業科備過案，已經合法化了。儘管他們成立的程序不規範，不合法，但既然已經備過案，就不單單是他們的問題了。如果我們要追究，就只能追究房管局……”
“沒錯。”穆婉婷搶着說道，“以我的經驗，就算他們的成立程序不合法，既然他們已經在房管局備過案了，我們就沒法過多質疑他們成立的違法違規性，那樣矛頭只能對準房管局。難道我們一時半會兒能起訴房管局嗎？還有，聰浩，昨天我對他們的合法性產生過質疑，而且已經詢問過房管局物業科，藏龍苑業主委員會的確已經成立了，主任和副主任分別就是張三兩和黑鐵蛋。”
李聰浩略一沉吟，問：“我想定然會是第二種情況。那麼先要確認一點，業委會五個成員中，都是業主身份嗎？比如那個黑鐵蛋？”
“呃，對了，黑鐵蛋家的房產證上根本不是他的名字，而是他兒子黑根的名字。”孫婧容急忙回答。
“嗯，這麼說黑鐵蛋已經不足爲患。”李聰浩似在自言自語，忽然，他目光一閃，盯着車太金道，“車隊長，對這件事有什麼看法？”
車太金一驚，似乎根本沒想到李聰浩會詢問他的意見，畢竟他只是個保安隊長，在這種事情上，多半以執行爲主，至於大方略，他可提不出什麼有用的建議來……
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